In het convenant Wijkvernieuwing, dat de gemeente en de Groninger woningcorporaties in 1999 hebben gesloten, is vastgelegd dat de Grunobuurt een wijkvernieuwingsgebied is met een middenniveau. Dat betekent dat het accent ligt op ingrepen in de woningvoorraad, gecombineerd met aanpassingen in de infrastructuur en de woonomgeving. Voor de Grunobuurt betekende dit dat, naast kwaliteitsverbetering van de woningen, ook een deel van de wijk gesloopt en opnieuw ontwikkeld kon worden.
Onderzoek naar de technische staat leverde op, dat de kwaliteit matig was en de woonkwaliteit matig tot slecht. In die periode is ook het overleg gestart tussen Nijestee met bewoners, vertegenwoordigd door Het Wilde Klubje (HWK), en gemeente over de verdere aanpak van de Grunobuurt. Gesproken werd over de kwaliteitsverbetering, deels verbetering en deels sloop van de buurt. In 2001 werd op verzoek van de gemeente een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd naar renovatie en samenvoeging van de woningen met als inzet behoud van de hele Grunobuurt. De uitkomst van dit onderzoek was dat renovatie en samenvoeging tot grote financiële tekorten zouden leiden en niet de gewenste woningen opleverde. Daarop heeft Nijestee in 2002 besloten al haar woningen in de Grunobuurt te slopen en geheel opnieuw te ontwikkelen.
Op verzoek van de gemeente is er een viertal stedenbouwkundige modellen uitgewerkt die in 2004 aan de buurt zijn gepresenteerd. Uiteindelijk is voor een model gekozen met gesloten bouwblokken, gescheiden door straten en pleinen. De bewoners hebben hiermee ingestemd, onder de voorwaarde dat het waardevolle karakter van de Grunobuurt herkenbaar terug zou keren in de nieuwe buurt.
In een intensief proces met veel overleg is het stedenbouwkundig plan uitgewerkt en in juli 2006 door de gemeenteraad vastgesteld. In een beeldkwaliteitsplan is de kwaliteit en de uitstraling van de nieuwe Grunobuurt vastgelegd. Hierin is veel terug te vinden van de wensen van de bewoners ten aanzien van de gebouwen, de openbare ruimte en de binnengebieden.
De gevolgen voor de zittende bewoners
De aanpak van de Grunobuurt gaat in vijf fasen, waarin de bestaande woningen de komende jaren plaatsmaken voor nieuwbouw. Klik hier voor de schematische weergave van de vijf fasen. De zittende bewoners met een vast huurcontract worden geherhuisvest. De herhuisvesting van de bewoners uit de eerste tot en met de vierde fase is al afgerond en de herhuisvesting van fase 5 is op 1 oktober 2010 gestart. Vanzelfsprekend kunnen de (oud)bewoners met een vast huurcontract in de Grunobuurt terugkeren.
